ua

/

en

Visit Another Country or Region

Будівництво торгівельних центрів у світі зросло до 39 млн кв.м Новини

Будівництво торгівельних центрів у світі зросло до 39 млн кв.м

Обсяг торгівельних центрів на етапі будівництва у світі в 2013 р. зріс на 3 млн кв. м – до 39 млн кв. м. Такі дані нового дослідження провідної міжнародної консалтингової компанії в сфері комерційної нерухомості CBRE.

Зі 180 країн, взятих до уваги в дослідженні CBRE, більше половини споруджуваних торгівельних центрів у світі знаходяться в межах Китаю. Місто Шанхай лідирує в цьому рейтингу з 3,3 млн кв.м – це більше, ніж загальний обсяг споруджуваних торгівельних площ в 86 європейських містах, не враховуючи Росію та Туреччину. На другому місці за обсягами будівництва ТРЦ – місто Ченду з 3,2 млн кв.м. За ним у рейтингу слідують китайські міста Шеньчжень і Тяньцзінь з 2,7 млн кв. м і 2,5 млн кв.м відповідно.

Також в десятку входять Стамбул, Ухань, Москва, Пекін, Нанкін і Гуанчжоу.

У Південно-Східній Азії обсяг споруджуваних торгівельних площ становить 3,3 млн кв.м, із них майже 40% припадає на Куала -Лумпур, який займає 12 місце в рейтингу. У В’єтнамі, Хошиміні і Ханої ведеться активне будівництво торгівельних центрів у приміських районах, а також спостерігається підвищення попиту ритейлерів у зв’язку з нижчими орендними ставками.

Попит з боку ритейлерів стимулює будівельну активність і в Нью-Делі, де на етапі будівництва зараз знаходиться близько 500 тис кв.м торгівельних площ.

На Близькому Сході, Абу-Дабі продовжує зміцнювати лідируючі позиції, викликаючи дедалі більший інтерес у ритейлерів ─ три торгівельних центри (168 тис кв.м) введено в експлуатацію в 2013 році, і вісім (778 тис кв.м ) знаходяться на етапі будівництва.

У Європі, російські та турецькі міста як і раніше домінують в будівництві торгівельних площ. Найактивнішим ринком в Європі є Стамбул із 27 торгівельними центрами (1,9 млн. кв.м) на стадії будівництва. У багатьох містах більша частина торгівельних центрів будується далеко від центру міста, в периферійних районах.

Москва ─ лідер серед російських міст за обсягами споруджуваних торгівельних центрів, в найближчі три роки до введення в експлуатацію тут заплановано 1,5 млн кв.м торгівельних площ. Однак висока активність девелоперів і в регіональних містах, таких як Санкт-Петербург, Єкатеринбург, Самара, Новосибірськ – лише в 2014 році планується завершити будівництво 2,6 млн кв.м торгівельних площ.

Наташа Патель, ритейл аналітик регіону ЕМЕА компанії CBRE, прокоментувала: “З точки зору місця розташування, то девелоперська активність залишається на рівні минулого року з домінуванням Азії і особливо Китаю. Великомасштабне будівництво в цьому регіоні викликано не лише економічним зростанням, але і попитом із боку міжнародних ритейлерів, багато з яких відзначають невідповідність існуючих торгівельних приміщень їх вимогам”.

35 нових торгівельних центрів відкрито в Європі в 2013 році, 26 з них знаходяться у Східній Європі, тільки 4 ─ у Центральній Європі і всього п’ять ─ у Західній. Незважаючи на той факт, що в більшості країн Західної Європи будівництво торгівельних площ поки що перебуває на рекордно низькому рівні, багато великих торгівельних центрів планують розширення площі для того, щоб задовольнити високий попит ритейлерів на преміальні торгівельні площі в Європі.

Марина Гавриленко, керівник відділу аналітики консалтингової компанії CBRE в Україні, прокоментувала : «Протягом останніх двох років Київ займає лідируючу позицію за обсягами нової пропозиції торгівельних центрів серед інших столиць Центральної і Східної Європи, тим самим створюючи умови для розширення існуючих роздрібних мереж і виходу на ринок нових ритейлерів. До кінця 2013 року обсяг торгівельних площ, введених в експлуатацію в Києві, склав близько 121 900 кв.м, що на 30% більше, ніж у 2012 р. Зростання активності девелоперів торгівельних центрів у Києві викликаний відносною стабільністю ринку торгівельної нерухомості порівняно з іншими сегментами комерційної нерухомості. Зараз у Києві на етапі будівництва знаходиться 475 000 кв.м торгівельних площ у складі шести ТЦ, запланованих до відкриття в 2014 році, що є рекордно високим показником для ринку Києва. Однак враховуючи кризові явища в економіці та політичну нестабільність в країні, дата введення в експлуатацію заявлених торгівельних центрів може бути перенесена».

Актуальні новини

Торгова нерухомість Києва: стабілізація попиту формує стійкість ринку

Київ – 21 березня, 2024 – Згідно з останнім дослідженням CBRE Ukraine, ринок торгової [...]

21.03.2024

Складський ринок Києва: перспективи швидкого відновлення у післявоєнному майбутньому

Київ – 28 лютого, 2024 – Згідно з останнім дослідженням ринку складської нерухомості Києва від [...]

27.02.2024

Відновлення попиту офісних орендарів формує оптимістичні перспективи

Київ – 21 лютого, 2024 – Згідно з останнім дослідженням ринку офісної нерухомості Києва від [...]

21.02.2024

Адаптація офісного ринку Львова до нових реалій: основні зміни та чого очікувати в майбутньому

Тенденції останніх років,  попит та пропозиція на офісному ринку На початку [...]

18.12.2023

Підпишіться та отримуйте свіжі новини на свою електронну пошту

Відправити

Дякуємо!

Ми отримали ваш запит і скоро зв’яжемося з вами.