Київ, 22 травня, 2017 – Компанія CBRE Ukraine та проект RealtyStory виступили організаторами бізнес-сніданку на тему «Практика оптимізації витрат на оренду торгових приміщень street retail», який відбувся 16 травня 2017 року в готелі Holliday Inn Kyiv.
В рамках заходу, Станіслав Іванов, Директор департаменту оцінки та консалтингу CBRE Ukraine, та Сергій Сушко, співзасновник проекту RealtyStory.com.ua, виступили модераторами та спікерами, а також презентували доповідь на тему «Практика оптимізації витрат на оренду торгових приміщень».
Про поточну ситуацію на ринку street retail розповів Сергій Сушко,підкресливши, що за останні три роки український ринок пережив усі класичні етапи ринкових циклів – падіння, стабілізацію та зростання. Відбулися значні зміни у структурі попиту, як за площею, так і функціональним призначенням, інтерес орендарів змістився у західні регіони країни. Минулий рік став роком активізації ринку оренди приміщень street retail після двох років стагнації. На ринку можна було спостерігати істотне (до 20%-40%) зростання орендних ставок на якісні об’єкти та дефіцит приміщень у місцях з інтенсивним пішохідним трафіком.
Станіслав Іванов зазначив, що відслідковувати ці коливання було дуже важко у зв’язку з непрозорістю та багатовекторністю процесів. Захід був спланований саме для того, щоб зробити деякі процеси на ринку більш прозорими для зацікавлених сторін. Станіслав також додав, що важливим інструментом для отримання позитивного результату є знання актуальних ринкових реалій, що стануть аргументами при проведенні переговорів та укладенні/переукладенні договорів.
Учасниками заходу стали представники українських та західних компаній, бізнес яких вимагає ефективного управління портфелями орендованих приміщень: Brocard, Lifecell, Mary Kay, Watsons, «Золотий Вік», «Київфарм», «Нова Пошта», мережа ресторанів «Мафія», «Правекс-Банк», «Приватбанк», «ПУМБ», «Ощадбанк», «Укрсіббанк» та інші.
Протягом усього заходу, організатори проводили дискусійні панелі, в яких учасники змогли обговорити актуальні проблеми, з якими пов’язані оренді відносини в умовах вітчизняного ринку, а також обмінятися досвідом їх вирішення із колегами.
Станіслав Іванов, Директор департаменту оцінки та консалтингу CBRE Ukraine, прокоментував:
«Формат бізнес-сніданку, на мій погляд, дуже вдалий для обміну думками. Хоча якщо тема насправді турбує учасників, вони інколи забувають що це ще й сніданок. Наш захід дозволив учасникам отримати нові професійні контакти, можливість обговорити складнощі, які існують на ринку street retail і визначити перші кроки для їх вирішення».
Сергій Сушко, співзасновник проекту ReatyStory прокоментував:
«Учасники заходу неодноразово підкреслювали, що переговори з орендодавцем – є основним інструментом досягнення оптимальних умов оренди. Відчувається готовність професійних учасників ринку об’єднувати свої зусилля у боротьбі з непрозорістю ринку, яка у більшості випадків є першопричиною проблем при спробі дійти консенсусу з власником орендованих приміщень».